Срок службы каркасного дома

Каркасные дома получили большую популярность среди собственников по всей России. Причем это вызвано не только быстрым процессом возведения объекта, но и относительно небольшими затратами на приобретение материала. Но влияет ли бюджет стройматериалов на их качество? Какой реальный срок службы каркасных домов в России и можно ли искусственно его продлить? Попробуем разобраться со всем по порядку.

Чем вызвана популярность каркасных домов?

Годы идут, технология возведения каркасных домов претерпевает совсем незначительные изменения, а ее популярность только растет. В чем же причина? Первое – минимальные затраты на возведение объекта. Строительство обычного дома такой же площади выйдет в несколько раз дороже, нежели возведение каркасной постройки. А в условиях стремительно нарастающего кризиса хочется по максимуму сэкономить свои сбережения.

Вторая причина широкого распространения каркасных домов – возможность постройки объекта за минимальный промежуток времени. Многие собственники хотят получить дом здесь и сейчас, а не ждать его постройки долгие годы. В этом случае каркасное строительство будет самым оптимальным для них вариантом.

Заключительный довод в пользу каркасных домов – их экологичность. Большинство жителей мегаполисов основное время проводят в городах, выезжая за его пределы только с целью отдыха. Каркасная конструкция – это максимально «свежая» постройка, отражающая всю красоту чистой природы наяву. В таком доме отдых будет действительно незабываемым.

Какие бывают виды каркасных домов

Каркасные дома бывают нескольких видов, среди которых чаще всего выделяют именно канадскую технологию и щитовое исполнение. Канадская технология предельно проста – вся конструкция поэтапно собирается при помощи специальных СИП-панелей, которые легко монтируются друг к другу. В случае щитового варианта в качестве основного ресурса используются бруски и листовые материалы.

Касательно сроков эксплуатации очевидным лидером будет канадский вариант исполнения. Здесь все дело в самом материале: СИП-панель состоит из прочных и качественных OSB плит, которые в свою очередь представлены многослойным переработанным пиломатериалом. Такие панели устойчивы к любому негативному проявлению внешней среды, а срок их естественной амортизации составляет порядка 150 лет. Главное – ответственно подойти к подготовке фундамента, чтобы он первым не дал слабину.

В случае с щитовым вариантом постройки ключевое внимание уделяется выбранным стройматериалам, конкретнее – их качеству. Поскольку выбор здесь гораздо шире, нежели с СИП-панелями, то и сроки эксплуатации каждого из них будут немного отличаться. Помимо этого, такой дом потребуется периодически обслуживать, меняя теплоизоляционный слой. В этом случае дом, возведенный по щитовой технологии, действительно сможет потягаться с канадским вариантом. Однако несколько десятков лет он уступит точно.

Какой материал выбрать?

Правильно подобранный материал – это уже половина успеха. Здесь все предельно просто: чем качественнее древесина, тем дольше она прослужит. Самым оптимальным вариантом будет сосна – она долговечна, прочна и неплохо переносит любые погодные условия. Более того, сосновый пиломатериал превосходно противостоит гниению, а при тщательном уходе и вовсе не потеряет свой внешний вид даже через 50 лет.

Немаловажным моментом будет и то, когда именно было заготовлено сырье. Зимняя древесина считается самой качественной, однако и цены на нее могут быть немного выше всесезонных предложений. Здесь стоит обращать внимание на показатель влажности – он должен быть не выше 20%.

Также не стоит забывать и про внешние дефекты – например, наличие сучков. Они не только портят эстетический вид древесины, но и существенно снижают ее прочностные характеристики. Помимо этого, стоит убедиться, что материал был обработан всеми необходимыми средствами согласно действующим стандартам ГОСТ.

Влияет ли климат на срок службы каркасного дома?

От качества выбранного материала будет напрямую зависеть срок службы вашего дома. Дело в том, что древесина является далеко не самым прочным и надежным материалом – под воздействием проливных дождей, засухи и прочим явлениям природы она может попросту разрушаться, делая дом непригодным для жизни. Чтобы этого избежать, необходимо не только выбирать качественный и обработанный ресурс, но и грамотно подходить к вопросу самого строительства.

Так, самым оптимальным временем года для возведения каркасного дома будет начало весны или лета. Поскольку зимой лес усыхает, это лучшая пора для заготовки древесины. Соответственно при наступлении тепла можно брать заранее подготовленный материал и приниматься за строительство. Конечно, зимой возводить дом тоже можно, однако для этого придется неплохо потрудиться с организацией строительной площадки – потребуется как минимум натянуть пленку по всей территории.

Еще один важный момент – древесина очень хорошо впитывает влагу, а использовать такой ресурс при строительстве категорически запрещено. Следовательно, ее нужно предварительно осушить:

• Камерной сушкой. Как правило, осуществляется непосредственно на самом производстве. Такой материал считается самым качественным, поскольку сушка на промышленных объектах выполняется в строгом соответствии с действующими стандартами качества.
• Естественной сушкой. Принцип предельно прост: древесину укладывают единым полотном под навесом, создавая ей хорошую вентиляцию. Процесс экономный и весьма примитивный, однако сроки такой «сушки» могут затянуться на долгие месяцы.

Вне зависимости от выбранного способа главное требование остается неизменным – древесина должна быть в идеальном состоянии. В этом случае возведенного каркасного дома хватит на несколько поколений, а комфорт и уют внутри сохранятся на долгие годы.

Каких ошибок стоит избежать, чтобы постройка простояла дольше?

Как правило, порядка 80% всех архитектурных ошибок обнаруживаются еще на этапе проектирования, поэтому крайне важно доверить дело опытным мастерам. В России сейчас популярна практика возведения каркасных домов без готового проекта, что в корне неправильно. Принимаясь за работу без четкого плана, вы не можете наглядно увидеть ошибки проектирования, что в конечном итоге приведет к быстрому «старению» дома.

Предлагаем рассмотреть самые популярные ошибки:

• Использование некачественных и дешевых стройматериалов. Доска должна быть не только высушенной, но и изготовленной из качественной древесины. Многие подрядчики практикуют подмену стройматериала на этапе закупки – чтобы этого не произошло, рекомендуем нанимать только мастеров с прозрачной репутацией.
• Не проведение геологических работ. Фундамент – это основа любой конструкции, и каркасный дом не является исключением. В попытках сэкономить на основании дома вы рискуете потерять все деньги впустую, ведь в случае неблагоприятного ландшафта дом может через несколько лет попросту осесть. Тем, кто хочет соорудить конструкцию «на века», обязательно стоит нанять специалиста для проведения геологических работ.
• Выбор самого дешевого способа постройки, а не самого подходящего. Ландшафт – это очень важный критерий качественного дома. В ряде случаев требуется предварительная установка монолитной конструкции, на которую и будет возводиться дом. Выбор самого экономичного тарифа имеет большие риски, лучше один раз переплатить, чем потом перестраивать весь дом.
• Отсутствие должного обслуживания. Древесина нуждается в очень тщательном уходе, поскольку она является самым прихотливым строительным материалом. Ее нужно периодически обрабатывать, чтобы не образовывалось гниение и насекомые не наносили ущерб постройке.

Если хотите построить дом на долгие годы, отдавайте предпочтение качественным стройматериалам. Переплата будет не такой катастрофической, зато вы существенно сэкономите на последующем ремонте.

В целях экономии рекомендуется закупать стройматериалы самостоятельно, организуя поставки сразу от производителя. Как показывает практика, стоимость доставки существенно ниже покупки готового ресурса у местных компаний.

Помимо этого, не стоит забывать про утеплители. Стандартная конфигурация каркасного дома очень «холодная», поэтому необходимо не поскупиться на утепление стен. Причем это важно не только с точки зрения комфорта, но и для безопасности постройки – из-за мостиков холода внутри может образовываться конденсат, который непременно приведет к появлению плесени или грибков.

Поможет ли правильное обслуживание каркасного дома увеличить его срок службы?

Помимо выбора качественных материалов и правильно составленного проекта важно также самостоятельно поддерживаться сооружение в будущем. Среди основных правил бережливого использования каркасного дома стоит отметить:

• Обеспечение качественной циркуляции воздуха в помещении. В процессе строительства подобных сооружений используются «не дышащие» материалы, поэтому систему вентиляции необходимо конструировать отдельно. Без этого древесина быстро исчерпает свой ресурс.
• Следите за влагостойкостью материала. Даже самый качественный теплоизоляционный слой требуется менять каждые 5-7 лет. Такая мера необходима для того, чтобы своевременно выявить возможные дефекты постройки. В противном случае произойдет разгерметизация и может потребоваться дорогостоящий ремонт.
• Отдельно проверяйте состояние утеплительного материала. При наличии уплотнений или пустоты в некоторых районах стен требуется разобрать материал и проверить состояние конструкции.
• Периодически проветривайте дом. Как уже говорилось ранее, древесина является крайне прихотливым материалом. В душную погоду рекомендуется нараспашку открывать окна, чтобы дом полностью проветривался, а в дождливую, напротив, закрывать – влага не должна попасть внутрь дома.
• Вовремя счищайте снег с крыши и прочищайте сливные трубы. Для городских жителей рекомендуется приезжать на дачу хотя бы один раз на выходных в зимнее время года – бросать каркасный дом на зиму крайне нежелательно.
• Обрабатывайте древесину специальным раствором. Защитный слой со временем исчезает, а защита нужна материалу постоянно – влага, грызуны и иные раздражители в любой момент могут причинить конструкции непоправимый ущерб.

Причем здесь важно именно своевременно выполнять перечисленные действия – только от этого будет зависеть их эффективность. Если надолго оставлять дом без ухода, это непременно приведет к появлению проблем.

Самая уязвимая пора для каркасных конструкций – зима. Излишняя влага в сочетании с минусовыми температурами – не лучшая комбинация для древесины. К зиме нужно начать готовиться заранее, в этом случае ваш дом перенесет эту пору без каких-либо проблем.

Каркасные
дома

Перейти

Дома
из бруса

Перейти

Бани
из бруса

Перейти

Каркасные
бани

Перейти

Реальный срок службы каркасных домов в России

Согласно действующим стандартам ГОСТ, регламентированным федеральным министерством строительства, срок службы каркасных сооружений составляет 75 лет. Однако в реальности такие дома простоят гораздо дольше – это доказано на практике.

Например, по канадской технологии порядка 70% всех домов эксплуатируются вплоть до 150 лет, причем остальные приходят в негодность не раньше 100 лет и только из-за отсутствия должного ухода. Здесь важно подобрать качественные стройматериалы, а также правильно возвести саму конструкцию, придерживаясь основных норм и правил.

Также крайне важную роль играет то, кем сооружался дом – своими силами или квалифицированными мастерами. Очевидно, что во втором случае процесс строительства будет более профессиональным, благодаря чему конструкция простоит гораздо дольше.

На срок службы каркасного дома будет влиять буквально все, начиная от выбора стройматериалов и заканчивая особенностями климата в конкретном регионе.